2017年7月20日星期四

万达融创签约突闯进第三者富力过程“惊心动魄”



因涉及转移资产疑云而备受各方瞩目的万达出售旗下部分地产资产予 融创的签约仪式,原定19日下午4时在北京举行签约仪式,但却临时闯进第三者富力地产,在幕后几经剑拔弩张的谈判之后,富力最终成为这次交易的参与者,签约仪式因此被后延1个半小时,台上布景板也从三方签约一度改为只有万达和融创,但最终富力仍成功成为第三者。




大陆财经网媒《虎嗅》的记者形容过程“惊心动魄”,还引述在场有人听到摔杯子的声音。
根据华尔街日报报道,万达临时引入富力,是因为原先的出售计划惹来主要的信贷评级机构的不满。在上周宣布的计划,融创将收购万达旗下酒店和主题公园业务,而上述三方19日的签约的内容则对原先计划有所改动,第三者富力地产将会以29.5亿元人民币购入万达77个主要是酒店的项目,而万达将出售旗下主题公园及旅游景点项目的91%予融创,作价438.4亿元人民币。
这次富力临时成为第三者,原因是标普环球评级将万达评为负面,并同时批评万达的商业策略欠缺透明度。事实上,三家主要的评级机构都对融创需要万达协助贷款完成收购都提出警号。
据虎嗅在签约现场的报道,万达商业、融创中国和富力地产最后在经历一番剑拔弩张的讨价还价后,最后还是顺利举行了签约仪式。报道又指出,签约仪式现场一度将背景板改回万达与融创签约仪式,现场议论纷纷,都以为富力将出局,甚至有媒体报道称会议现场有摔杯子的声音。
在签约仪式上,先是融创董事长孙宏斌上台致辞,他在简短的致辞中谈到了5点,其中第2点着重谈到了风险,这也是有关银行风险控制部分对融创进行调查的主因。对于收购万达13个文旅项目多出来的100多亿元,孙宏斌解释道:“这个调整对融创而言比原来的交易方案有了更好的流动性,降低了我们负债水平,同时我们也承担了原酒店交易对价的折让部分,对于我们和万达合作的文旅项目资产包这是可以接受的溢价,这种交易安排三方都很满意。”
最后一个上台的是王健林,上来就说:“今天的合同,这么大的交易比较长,其实就是打印的时间慢了一点,我们都在会议室在等这个打印签字,就在等,看了网上的直播,就说现场传出了摔玻璃杯的声音,争吵很激烈。我讲这个故事的意思就是谣言怎么来的,就是这么来的。”
王说:“今天借这个机会再说几句大家想听的。大家都很关心万达商业的负债问题,绝大多数是真关心,但也有极个别是真造谣,唯恐天下不乱。万达商业全部平台直接就业近200万人,间接就业超一千万人,每年新增就业占全国2%,成语讲损人利己,我实在看不出造谣者损万达利在何处!”
虎嗅的报道在结论中说,其实无论是万达商业还是融创中国,这次把富力拉进来,都是被欠债闹的,无论是王健林还是孙宏斌都在强调“降低了负债水平”,这话其实都是说给相关监管机构看的。
文章来源:RFI 

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