2017年5月10日星期三

中国136家房地产企业负债直逼5万亿



中国地方与企业债务问题多次发出警报,据官方媒体报道的2016年企业年报显示,中国136家房地产企业负债直逼5万亿,相当于每一个房地产企业平均负债362亿元人民币。但中国金融分析乐观说,这些房地产企业仍资本大于负债。
 




据联合早报今天报道说,中国2016年上市企业年报披露已收官。据Wind资讯统计数据显示,A股136家上市房企负债合计超过4.92万亿元,同比增加10139亿元,同比增长幅度达25.93%。换言之,截至2016年底,A股平均每家上市房企负债达362亿元。
不过,这136家上市房企的总资产总计为6.37万亿元,同比增长幅度达24.76%,与负债增长水平相差约1.2个百分点。此外,根据Wind资讯统计数 据计算,2016年,这136家上市房企的平均资产负债率为77.26%,去年则为76.55%,同比增幅不足1个百分点。
报道还引述证券日报,在A股136家房企中,有32家资产负债率超过80%红线,占比接近24%。此外,剔除预收账款后的资产负债率超过70%的有45家,占比超过33%。
华泰证券房地产分析师谢皓宇认为,高负债不全然是坏事。在其统计的34家典型房企资产负债等运营数据结果显示,近两年,这34家重点公司资产扩张相当于过去8年的规模,其中负债扩张贡献超过80%。
但易居研究院智库中心研究总监严跃进警告,2015年以来,鉴于公司债成本较低,房企大规模发行,这些债务还未进入集中还款期,预计明后年将是还债高峰期。
文章来源:RFI 

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