2017年4月4日星期二

政策造 “新区” 保定雄安楼价急升逾倍



中央政府宣布在河北省保定市辟设雄安新区,并定为重点发展区后,当地楼价一日内急升逾倍,政府迅即采取紧急措施稳定楼价,包括封盘禁售。但投资者将资金调到邻近地区,导致邻市楼价急升,到处出现排队抢购楼房。民众批评政府监管不力,才导致楼价脱节。(黄乐涛 报道)
保定市雄安新区附近高碑店市的地产经纪赖先生周一(3日)对本台表示,政府周日(2日)起规定雄安新区封盘禁售,反而导致买家转移投资邻近高碑店市的楼房,令到该市的楼价亦急升,但仍有很多买家由早到晚向他查询,不断排队抢购楼盘。
记者问:雄安新区现在是不是封盘不卖还是怎样的?
赖先生说:它们(雄安新区)封盘了,没盘可卖了,卖完了,已经没房了,你去也买不到,我们是高碑店市是仅有1个市没封盘的,1平方米现在8900元,昨天(周日)还是7000多的,1个月(1平方米)涨了3000块钱,昨天我们开盘直接卖出去1幢,我们现在是1天1个价,有可能明天就不一样了,1间楼房(面积)50、80、100及120(平方米)。
高碑店市白沟镇的居民罗先生对本台表示,虽然政府这数天来禁止雄安新区楼盘销售,又抓了部份开发商。但是,炒风却蔓延到邻市,而他一家人居住在农村,自己一直亦希望在城市置业,方便上班,由于近年来楼价飙升数倍,“打工仔”根本买不起楼房,令他放弃置业的念头。
罗先生说:新闻(雄安新区成立)刚一出,这边的房价就已经涨了,涨到已经过万(1个平方米),然后我们这边的经济情况根本没有那么高,有百份之90的人都买不起楼,一般买100平方的,就要100多万,一般像我们这些老百姓,百份之90都买不起!
保定市居民张先生批评政府没有做好对发展商及楼市炒卖的监管,又指政府应该杜绝炒卖的源头,打击贪腐,才可以打击炒风。
记者问:你觉得政府(对雄安新区封盘)这样做,对停止炒卖有没有帮助?
罗先生说:帮助应该不大,抓这些小头小脑的,真正(幕后操控楼市的人)抓不到。我们老百姓也没有怎么好的意见。
记者问:年青人结婚买不起楼房,怎么办了?
罗先生说:买不起楼房,就跟家人一起住吧。
对于雄安新区附近民众炒卖楼房的情况,北京理工大学经济学教授胡星斗就提醒民众,政府或会再出招压抑炒风,对于过度炒卖楼房的投资者,会造成很大的风险。
胡星斗说:你如果非正常购买很多楼房,那一个方面,可能政府出台措施,对炒房子予以打击,让你拥有多套楼房的人要交很高的税收,所以从这方面来说,是有风险的。
中央于周六(1日)将保定市内的雄县、容城及安新县共3个县划为雄安新区,并计划大力发展新区,新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后,是另1个当局重点发展的区域。筹备工作委员会及临时党委已租下位于容城县1间酒店作为办公地点,据了解有关官员于清明节取消休假,一直在开会。目前该酒店戒备森严,人及车辆出入均受管制。
雄安新区成为政府重点发展的区域后,当局为遏止炒风,将上属3区都封盘禁售,保定市公安局更拘捕安新县1间房地产公司的负责人涉及非法占用农地,对其刑事拘留。
文章来源:RFA 

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